房屋租赁合同的样本

时间:2019-12-05   阅读:   来源:文书吧   栏目:合同范本

  甲方(出租人):××*,男,住××市××镇××村××组。

  乙方(承租人):××*,男,住××市××镇××村××组。

  第一条总则

  1.1甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上,依据《中华人民共和国合同法》,经充分协商,达成此房屋租赁合同。

  第二条房屋租赁的相关内容[]

  2.1房屋概况:房屋位于如皋市××镇××居委会××组、××公路南侧。

  租赁范围:前排车间六间,西侧生活房屋四间,原办公楼第三层提供宿舍三间。

  2.2租赁期限:三年,自20xx年2月1日起至20xx年1月30日止。

  2.3租金标准及支付方式:

  1)租金标准:人民币15000元/年。其中:车间11000元;生活用房4000元。(不含税)。

  2)给付方式:第一租赁年度的房屋租金由乙方在订立本合同时给付10000元,余款在20xx年6月1日前给付;第二、三租赁年度的租金在分别在20xx年12月31日和20xx年12月31日前全额给付。

  2.4房屋的用途:用于服装加工。

  2.5租赁房屋的修缮:由甲方承担。

  2.6在租赁期间,经甲方同意,乙方可对租赁房屋进行适当装修或增设他物,但须以不改变房屋的主体结构和影响今后对房屋的使用为前提。装修物或增设物的产权属乙方所有,租赁期满,双方协商处理,协商不成,由乙方及时予以拆除和恢复原状。

  2.7在租赁期间,乙方不得转借或转租给他人使用。

  第三条甲方的权利、义务

  3.1甲方有权在合同约定的时间向乙方收取租金。在租赁期满时,收回所出租的房屋。

  3.2乙方迟延给付租金达壹个月以上的,有权解除合同。

  3.3乙方违反合同约定,擅自对房屋进行装修、改造或破坏房屋设施,已对甲方造成损失的,甲方有权责令乙方停止侵权行为,有权解除合同,并保留索赔的权利。

  3.4乙方将房屋擅自出借给他人或转租他人,甲方有权要求乙方收回房屋,造成损失时,甲方有权解除合同。

  3.5甲方应及时交付房屋。

  3.6甲方应保证其出租的房屋无权利争议。

  第四条乙方的权利、义务

  4.1乙方有租赁期间,对租赁房屋享有使用权。

  4.2乙方应及时缴纳租金,迟延支付时,按农村信用社贷款利率标准给付利息。

  4.3乙方应及时支付出租房屋的水、电费,电话费和其他应由承租人支付的相关费用。

  4.4在租赁期间,合理使用所承租的房屋,保护好房屋设施,不得造成财产损害。

  4.5在征得甲方同意后,装修房屋或增设他物时,应将财产列出清单,供甲方备案。

  4.6在租赁期满,如不再续租,应对房屋进行清理,及时退还房屋。如造成迟延,按本合同约定的租金标准支付使用费用,并承担违约责任。

  第五条违约责任

  合同履行期间,双方均应诚信履行合同规定的义务,一方违约造成守约方经济损失,除进行赔偿外,另支付违约金人民币1.5万元。

  第六条争议的处理程序

  出现争议,双方努力协商处理,如协商不成,可向如皋市人民法院起诉。

  第七条其他约定事项

  7.1甲方因改建房屋在院内进行施工时,在不影响乙方生产、生活的前提下,可对乙方承租的房屋进行适当调整和安排,乙方应予配合,且不得视为违反合同约定的义务。

  7.2甲方向乙方提供电话一部,号码为0513-87575108。乙方在使用期间,应合理使用,并及时缴纳话费。

  7.3合同期满时,在同等条件下,乙方享有优先承租权。如乙方有续租的意向,可提前一个月与甲方沟通。

  7.4甲方提前与20xx年1月1日交房至20xx年1月30日的租金作为乙方按装卫生、水、电生活设施的费用,到期后以上设施属甲方所有。

  第八条合同的签署与生效

  本合同一式叁份,甲、乙双方及见证人各执一份,经双方签字或盖章后生效。

  甲方:

  住所:××市××镇××村××组。

  乙方:

  住所:××市××镇××村××组。

  见证单位: